Сегодня состоялся CRE First, на котором эксперты подвели итоги 2014 года на рынке управления недвижимостью. В дискуссии приняла участие коммерческий директор RD Management Ольга Ресина.
КАЧЕСТВО УСЛУГ В КРИЗИС
Независимо от «погодных» условий на рынке, определяющими факторами при выборе УК остаются качество оказываемых услуг, узнаваемость бренда и партнерские отношения. «Собственник, эффективно управляющий своим развитием, не может отказаться от услуг УК и поставить под вопрос работу инженерных систем объекта. В кризисное время владелец здания, наоборот, будет поддерживать стоимость своего актива и не допускать падения его цены», – отметила в ходе дискуссии Ольга.
ВАЛЮТНЫЕ КОЛЕБАНИЯ
По словам эксперта, следствие кризиса – валютные колебания, которые создают дополнительный аргумент для изменения цены на рынке управления и эксплуатации.
«Эксплуатирующие компании, имеющие договоры, где стоимость услуг определена в долларовом эквиваленте, застраховали свои риски относительно валютных колебаний. Компании, стоимость услуг которых определена в рублях, сейчас стоят перед сложным выбором – либо уменьшать доходность, либо идти к заказчикам и увеличивать стоимость контракта. В последнем случае – высока вероятность того, что клиент инициирует тендер на оказание данной услуги» - подчеркнула г-жа Ресина.
Встреча участников рынка была приурочена к выходу итогового номера журнала CRE за 2014 год.