Где граница между зданием собственника и офисом арендатора? Как разграничить их зоны ответственности? Как управляющая компания взаимодействует с каждой из сторон?
Об этом журналу «Гид арендатора» рассказал директор по развитию RD Management Александр Устинов. Эксперт представил кейс об эффективном управлении офисом арендатора.
«Зачастую у арендаторов возникает вопрос, где в рамках предоставления услуг по эксплуатации здания заканчивается зона ответственности арендодателя и начинается зона ответственности арендатора. Наиболее остро этот вопрос стоит в сфере инженерных систем», – отметил Александр Устинов.
Во избежание спорных вопросов между арендодателем и арендатором, как предложил эксперт, лучшей практикой в офисных зданиях класса А является подписание акта разграничения эксплуатационной ответственности, детально описывающего зоны ответственности каждой из сторон.
В статье А.Устинов также рассказал о типах эксплуатационных расходов в здании и офисах арендаторов, об особенностях заключения договора на обслуживание офиса арендаторов и оптимизации затрат УК.
Прочитать экспертный материал можно в журнале «Гид арендатора» или по ссылке.