Отрасль управления объектами коммерческой недвижимости за последние месяцы оказалась в сложном положении. В период карантина были закрыты деловые и торговые центры, компании понесли большие убытки. Настоящее и будущее Facility-отрасли комментирует Константин Пыресев, генеральный директор RD Management.
Отрасль управления объектами коммерческой недвижимости за последние месяцы оказалась в сложном положении. В период карантина были закрыты деловые и торговые центры, компании понесли большие убытки. Настоящее и будущее Facility-отрасли комментирует Константин Пыресев, генеральный директор RD Management.
Пока аналитики вносят обновленные данные и корректируют прогнозы на конец года по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости, Организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) уже озвучила падение ВВП России на 8%, если распространение коронавируса останется под контролем. Безусловно, такая информация оказывает влияние на настроение игроков рынка и их стратегии развития.
Ввод карантинных мер и вынужденное снижение бизнес-активности привели к тому, что некоторые компании начали оптимизацию занимаемых площадей, сокращение услуг, оказываемых управляющей компанией (УК). В результате в сегменте Facility Management более широко стал применяться принцип share recourses: мобильные бригады, закрепление за техническими специалистами нескольких объектов.
Новые возможности
Рынок управления стал работать в другом формате из-за пандемии, быстро реагируя на текущие обстоятельства и желание оставаться в рынке. Стали востребованы в первую очередь услуги с дезинфекцией и очищением систем вентиляции, сервис бесконтактной регистрации посетителей в деловых центрах. Безусловно, все эти новшества показывают эффективность, но требуют технических и финансовых вложений от собственника.
Ситуация с пандемией показала: кто готов работать в новых условиях и какие компании могут быть полезны своим клиентам. Ответной реакцией станут изменения критериев выбора партнеров и подход к работе самих УК в зависимости от типа и сложности объекта. Полагаю, что, оказавшись в нестандартной ситуации, собственники непрофильных активов и новых проектов предпочтут довериться профессионалам в FM-сегменте.