Новости

Константин Пыресев о настоящем и будущем FM-рынка

К списку новостей

Сейчас недвижимость стоит на пороге очередного непростого периода, когда многие объекты вступают в борьбу за арендаторов и посетителей. И здесь роль управляющей компании становится ключевой. О сложившейся ситуации на FM-рынке рассказал Константин Пыресев, генеральный директор RD Management, в журнале «Управление недвижимостью».

«УК оказались в числе первых, кого затронула текущая ситуация (падение объемов, сокращение выручки и, как следствие, корректировка финансовых планов), но при этом в сегменте управления и эксплуатации отсутствует эффект отложенного спроса, характерный для сектора b2c, - комментирует Константин Пыресев. - В текущей ситуации управляющие компании идут навстречу заказчику: оптимизируют штатное расписание по оказанию услуг, переносят сроки выполнения сезонных работ с привлечением внешних подрядчиков. При этом услуги, направленные на поддержание жизнеобеспечения зданий, выполняются согласно графику ППР».

Константин считает, что рынок может вернуться к неопределенности, демпингу и «тендерной гонке». В то же время цифровые технологии, по мнению эксперта, напротив, будут оставаться в приоритете и цифровизация отрасли продолжит нарастать: «Цифровые инструменты будут только усиливаться и станут конкурентным преимуществом. Среди них - скорость реакции на запросы клиентов, скорость обработки запросов, умение решать любые вопросы заказчика, заимствование сервисов и услуг из индустрии гостеприимства».

Залог успешности бизнеса

По мнению Константина Пыресева, ключевым фактором выживания УК в кризисной ситуации является способность договариваться и находить компромиссы. Также эксперт отмечает важность диверсификации портфеля управления.

«Если портфель УК представлен объектами коммерческой и жилой недвижимости, то риски будут диверсифицированы, оптимизация процессов на одних объектах будет уравновешена другими», – уверен эксперт.

«Мы вместе будем преодолевать кризис и его последствия. Надеемся, что через год ситуация стабилизируется, компании начнут восстанавливаться. Главное, что в новой реальности выживут те собственники и арендаторы, которые умеют договариваться и находить общее решение», - подчеркнул Константин Пыресев.

  • собрание собственников помещений МФК «Матч Поинт»
    Уведомление (сообщение) о проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в нежилом здании: Многофункциональный комплекс с апартаментами…
  • Дмитрий Никоноров – в жюри премии CRE All-Russia Awards
    Дмитрий Никоноров, директор по развитию RD Management, принял участие в оценке лучших объектов коммерческой недвижимости в рамках премии CRE All-Russia…
  • Есть ли иммунитет от общественных мест?
    Может ли масочно-перчаточный режим в деловых и торговых центрах, магазинах стрит ритейла, ресторанах и гостиницах при перманентном ожидании «второй волны»…
теги RD Management
К списку новостей
Care
Teach
Operate
Rd Team

все еще ищете ответ?

спросите нашего специалиста!