Новости

Forecast: Как будет развиваться рынок УК в 2020 году

К списку новостей

Генеральный директор компании RD Management Константин Пыресев рассказал журналу CRE об ожиданиях рынка управления недвижимостью в новом десятилетии. Предлагаем вашему вниманию точку зрения эксперта по ряду вопросов.

На рынке управления недвижимостью будет наблюдаться как интенсивное, так и экстенсивное развитие: предоставление дополнительных сервисов, обслуживание нескольких объектов в портфеле одного заказчика, расширение и охват регионального рынка.

Но незначительный ввод новых проектов все же приведет к тендерной гонке на действующих объектах, где определяющий фактор - цена контракта. При этом основная конкурентная борьба развернется между устоявшимися игроками рынка.

Кроме того, на развитие сегмента УК будут влиять политики компаний в области финансов, конкурентной среды, диджитализация бизнес-процессов в сфере управления: начиная от использования электронного документооборота до подачи заявок клиентов через мобильные приложения.

Офисный фактор

В 2020 году продолжит развитие формат многофункциональных комплексов, который, возможно, в итоге станет «форматом года». Парадигма поведения людей, новые жизненные принципы к проживанию в больших городах, соответственно, будут влиять на популярность направления mixed-use development.

Кроме того, в офисном сегменте набирают популярность коворкинги, поэтому традиционная схема работы УК с постоянным присутствием служб эксплуатации на объекте будет изменяться. Развитие гибких офисных пространств потребует гибких же решений со стороны управления/эксплуатации: отсутствие в необходимости постоянного присутствия УК на объекте, ограниченный набор предоставляемых услуг, ограниченные временные рамки оказания услуг.

В торговой недвижимости

В торговой недвижимости наблюдается тенденция «икеизации» facility-услуг (обслуживание инженерных систем объекта посистемно): один FM-оператор обслуживает механические системы, другой - слаботочные и пожарные, третий – электрические системы и т.д.

Существенного же роста или падения ставок обслуживания не ожидается. Во многом, стоимость контрактов УК будет определяться ценовыми войнами между игроками рынка.

  • собрание собственников помещений МФК «Match Point»
    Уведомление (сообщение) о проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в нежилом здании: Многофункциональный комплекс с апартаментами…
  • Дмитрий Никоноров – в жюри премии CRE All-Russia Awards
    Дмитрий Никоноров, директор по развитию RD Management, принял участие в оценке лучших объектов коммерческой недвижимости в рамках премии CRE All-Russia…
  • Есть ли иммунитет от общественных мест?
    Может ли масочно-перчаточный режим в деловых и торговых центрах, магазинах стрит ритейла, ресторанах и гостиницах при перманентном ожидании «второй волны»…
теги RD Management
К списку новостей
Care
Teach
Operate
Rd Team

все еще ищете ответ?

спросите нашего специалиста!