Александр Устинов на CRE First

Новости

Александр Устинов на CRE First

К списку новостей

Директор по развитию RD Management Александр Устинов выступил на CRE First. Это первая встреча экспертов рынка недвижимости в этом году.

2015-й может внести серьезные коррективы в тренды развития офисной недвижимости. Учитывая новые реалии, по прогнозам экспертов, арендаторы рассматривают оптимизацию расходов на случай досрочного прекращения аренды. О том, как обеим сторонам выйти из положения с наименьшими потерями, размышляли эксперты на CRE First.

ДОГОВОРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

«В договорах аренды должно было четко прописано, в каких конкретных случаях у каждой из сторон есть возможность досрочного расторжения контракта. Это должна быть мотивированная позиция», – отмечает Александр Устинов.

При этом обе стороны должны быть уравновешены в своих правах. «На сегодняшний день на рынке офисной недвижимости период прогнозирования является краткосрочным, однако сценарии развития событий могут быть как негативными, так и позитивными. Пытаясь застраховаться от негативных сценариев, все больше арендаторов старается включить в договор аренды условие о возможности досрочного выхода из договора. В свою очередь арендодатель может сбалансировать это условием о пересмотре (повышении) арендных ставок в течение срока действия договора», – говорит эксперт.

По словам г-на Устинова, арендатор может иметь возможность выхода из договора, предложив арендодателю нового потенциального арендатора помещения на коммерческих условиях, которые устроят арендодателя, либо с его согласия заключить договор субаренды.

Прочитать материл об арендных отношениях Вы можете в январском выпуске журнала CRE.

  • Дмитрий Никонорв - в жюри X юбилейного саммита РГУД
    В Казани прошел Десятый Саммит Российской гильдии управляющих и девелоперов
  • RD Мanagement исполнилось 23 года!
    Поздравляем всех с нашим общим праздником...
  • RD Management шагнула в регионы.
    Новым объектом RD Management стал ТРЦ «МореМолл», расположенный в центральной части города-курорта Сочи...
теги RD Management
К списку новостей
Care
Teach
Operate
Rd Team

все еще ищете ответ?

спросите нашего специалиста!