Новости

Александр Устинов на CRE First

К списку новостей

Директор по развитию RD Management Александр Устинов выступил на CRE First. Это первая встреча экспертов рынка недвижимости в этом году.

2015-й может внести серьезные коррективы в тренды развития офисной недвижимости. Учитывая новые реалии, по прогнозам экспертов, арендаторы рассматривают оптимизацию расходов на случай досрочного прекращения аренды. О том, как обеим сторонам выйти из положения с наименьшими потерями, размышляли эксперты на CRE First.

ДОГОВОРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

«В договорах аренды должно было четко прописано, в каких конкретных случаях у каждой из сторон есть возможность досрочного расторжения контракта. Это должна быть мотивированная позиция», – отмечает Александр Устинов.

При этом обе стороны должны быть уравновешены в своих правах. «На сегодняшний день на рынке офисной недвижимости период прогнозирования является краткосрочным, однако сценарии развития событий могут быть как негативными, так и позитивными. Пытаясь застраховаться от негативных сценариев, все больше арендаторов старается включить в договор аренды условие о возможности досрочного выхода из договора. В свою очередь арендодатель может сбалансировать это условием о пересмотре (повышении) арендных ставок в течение срока действия договора», – говорит эксперт.

По словам г-на Устинова, арендатор может иметь возможность выхода из договора, предложив арендодателю нового потенциального арендатора помещения на коммерческих условиях, которые устроят арендодателя, либо с его согласия заключить договор субаренды.

Прочитать материл об арендных отношениях Вы можете в январском выпуске журнала CRE.

  • Дмитрий Никоноров о тренде старбаксизации и роли УК
    Предлагаем вашему вниманию материал директора по развитию RD Management Дмитрия Никонорова о сегменте МФК, общественном тренде, который способствует популярности mixed-use…
  • Константин Пыресев о настоящем и будущем FM-рынка
    Сейчас недвижимость стоит на пороге очередного непростого периода, когда многие объекты вступают в борьбу за арендаторов и посетителей. И здесь…
  • Компания RD Management - партнер FM/PM Session
    Компания RD Management выступила отраслевым партнером вебинара «Управление недвижимостью - курс на гигиену взаимоотношений в бизнесе и на местах». Онлайн-встреча…
теги RD Management
К списку новостей
Care
Teach
Operate
Rd Team