В журнале «Административный директор» вышла статья о зеленом строительстве. Свою точку зрения высказал управляющий объектами офисной недвижимости RD Management Александр Устинов.
«Получение зеленой сертификации является сильным конкурентным преимуществом и хорошей маркетинговой составляющей проекта, способствует улучшению его имиджа, а также повышает репутацию девелопера и управляющей компании», - рассказывает Александр Устинов.
Благодаря повышенным требованиям к качеству отделочных материалов инженерным системам, микроклимат и условия работы в зеленых зданиях лучше. Существуют и экономические преимущества. Собственник зеленого здания сокращает эксплуатационные расходы за счет уменьшения энерго- водопотребления, а также создает конкурентное преимущество, притягивающее арендаторов, которые заботятся о комфорте и здоровье своих сотрудников.
По словам эксперта, оценка сооружения на соответствие стандарту – это комплексная диагностическая карта сооружения. А такие направления, как раздельный сбор мусора и велопарковки а офисных центрах уже перестают быть модной тенденций, а становятся частью эффективного управления. «Помимо сухих финансовых оценок и расчёта сроков окупаемости, есть оценка удовлетворенности пользователей сооружений и их здоровье. Ведь именно такие аспекты создают существенную добавочную стоимость объектам недвижимости, которую скептики зачастую не учитывают», - заключает эксперт.
ПОЛУЧЕНИЕ BREEAM
Сертификацию делового комплекса «Романов двор» проводила компания BRE Global, которая оценивала проект по многим параметрам: менеджмент, энергоэффективность, транспортная доступность, качество материалов, учет экологической ценности территории, сокращение выбросов СО2 и т.д.
При подготовке к сертификации BREEAM управляющая компания RD Management (входит в RD Group) провела энергетический аудит здания, который выявил возможности для значительной экономии – от замены лампочек до внедрения самых современных энергетических систем. Интересная деталь: согласно требованиям BREEAM in Use International в «Романовом дворе» были установлены скворечники для птиц. Кроме того у делового центра появилась дополнительная велопарковка.