Новости

Когда привлечь FM-компанию на объект?

К списку новостей

Директор по продажам RD Management Александр Скробко рассказал журналу «Управление недвижимостью» о работе facility-компании на разных стадиях жизненного цикла объекта.

Жизненный цикл объекта – это период времени, в течение которого осуществляется выбор площадки под проект, проектирование, строительство, эксплуатация, реконструкция/ реконцепция. При этом в реализации каждого этапа должна принимать участие FM- компания, деятельность которой в конечном счете направлена на сохранение и повышение инвестиционной стоимости объекта.

ОТ ПРОЕКТА ДО ПРОДАЖИ

Привлечение FM-компании необходимо на этапе проектирования, производства строительно-монтажных работ, пуско-наладки, индивидуальных и комплексных испытаний инженерных систем и оборудования, поскольку неудачно выбранное оборудование и/или техническое решение ведет к незапланированному увеличению затрат уже при эксплуатации здания.

Работа управляющей компании на этапе эксплуатации должна быть системной и комплексной. В течение всего срока работы на объекте FM-компания должна работать над оптимизацией процессов, поиском и внедрением новых технологий, позволяющих выйти на новый качественный уровень предоставления услуг. К примеру, автоматизированная система управления (АСУ) позволяет минимизировать «человеческий фактор» и автоматизировать весь процесс эксплуатации. Это позволяет зданию сохранить первоначально привлекательный вид в течение всего жизненного цикла.

Кроме того, профессионально управляющая компания может выполнять технический и юридический аудит объекта на предмет состояния инженерных сетей, строительных конструкций, наличия необходимой нормативно-технической документации, качества управления объектом. Это позволяет определить состояние объекта на текущий момент и дать рекомендации, направленные на повышение эффективности объекта недвижимости как бизнес-проекта.

  • Дмитрий Никоноров о тренде старбаксизации и роли УК
    Предлагаем вашему вниманию материал директора по развитию RD Management Дмитрия Никонорова о сегменте МФК, общественном тренде, который способствует популярности mixed-use…
  • Константин Пыресев о настоящем и будущем FM-рынка
    Сейчас недвижимость стоит на пороге очередного непростого периода, когда многие объекты вступают в борьбу за арендаторов и посетителей. И здесь…
  • Компания RD Management - партнер FM/PM Session
    Компания RD Management выступила отраслевым партнером вебинара «Управление недвижимостью - курс на гигиену взаимоотношений в бизнесе и на местах». Онлайн-встреча…
К списку новостей
Care
Teach
Operate
Rd Team