Иоланта Овчинникова о перспективах рынка апартаментов

Новости

Иоланта Овчинникова о перспективах рынка апартаментов

К списку новостей

Иоланта Овчинникова, заместитель генерального директора по управлению жилой недвижимостью RD Management, рассказала радиостанции «Эхо Москвы» о перспективах рынка апартаментов. Эксперт оценила возможность перевода апартаментов в статус жилья, отметив их преимущества по сравнению с квартирами.

Как вы оцениваете перспективы перевода апартаментов в статус жилья?

- Оцениваю перспективы перевода апартаментов в статус жилья как очень низкие. К жилью предъявляются технические и конструктивные требования, которые не применяются к апартаментам. Например, в уже построенных апартаментах освещенность исправить нельзя.

Апартаменты могут принадлежать юридическим лицам и использоваться под офисы. Коммерческие помещения в жилых домах находятся только на первых этажах, оборудованных отдельными входами. И таких особенностей много. Можно изменить требования к строительству апартаментов, но тогда это будет жилье и статус менять не придется.

Апартаменты могут приравнять к жилью только в части проведения общего собрания собственников (ОСС) по выбору управляющей компании, согласованию тарифа на содержание и ремонт общего имущества и обязанностях УК по оказанию услуг надлежащего качества.

Покупатель апартаментов сегодня. По каким критериям выбирают продукт?

- Критерии выбора апартаментов незначительно отличаются от критериев по выбору квартиры. Прежде всего, это локация и цена.

Сейчас в составе одного жилого комплекса есть корпуса, в которых можно купить квартиру или апартамент. И, скорее всего, большая часть покупателей сделает выбор в пользу апартаментов, поскольку их цена будет ниже.

Какие еще преимущества по сравнению с квартирами предлагают сегодня девелоперы в этом сегменте?

- Преимущества апартаментов еще и в том, что они не требуют согласования их перепланировки, их можно сдать в аренду под офис, т.е. у собственника есть вариативность в использовании помещения по сравнению с квартирами в жилых домах, предназначенных только для проживания.

Полная версия материала доступна по ссылке

  • СЕРГЕЙ ГОЛИЦЫН – ОДИН ИЗ FUTURE MARKET MAKERS 40/40
    Второй год подряд специалисты RD Management пополняют список самых перспективных лидеров отрасли, сегодня одним из победителей стал руководитель службы эксплуатации…
  • Дмитрий Никоноров на конференции «Офисный формат: факторы эффективного управления»
    8 сентября 2021 года в Москве состоялась конференция «Офисный формат: факторы эффективного управления». Событие собрало представителей девелоперских и управляющих компаний,…
  • Константин Пыресев посетил мероприятие CRE «Убеди меня!»
    2 сентября 2021 года в бизнес-центре «Северная Башня» состоялось мероприятие CRE «Убеди меня!» - первое для рынка недвижимости событие в…
теги RD Management
К списку новостей
Care
Teach
Operate
Rd Team

все еще ищете ответ?

спросите нашего специалиста!