Новости

Дмитрий Никоноров о тренде старбаксизации и роли УК

К списку новостей

Предлагаем вашему вниманию материал директора по развитию RD Management Дмитрия Никонорова о сегменте МФК, общественном тренде, который способствует популярности mixed-use проектов, и особенностях их обслуживания.

Эффект старбаксизации

Перемещение досугового и рабочего процессов из дома, офиса в городские общественные пространства называют эффектом старбаксизации, который определяет популярность сегмента МФК.

Сегодня mixed-use проекты являются более гибкими с точки зрения возможностей адаптации под меняющиеся потребности общества и, прежде всего, поколения миллениалов, которые высоко ценят эффект интеграции.
Стремление сокращать время и расстояние между домом-работой-досугом приводит к росту необходимости концентрации функций в одной локации. Совмещение в одном проекте разных по функциональности помещений подразумевают новый подход к управлению и эксплуатации объекта в целом.

Специфика управления МФК

Одна из особенностей МФК – сохранение целостности обслуживания всего комплекса и автономность каждого из представленных сегментов недвижимости. Такая независимость достигается за счет разведения потоков: отдельные входные группы, разные службы клининга, охраны, зоны паркинга.
УК, предоставляющая полный комплекс услуг, с наработанными компетенциями, позволит обеспечить централизованное управление объектом.

Отдавать обслуживание каждого направления в рамках одного проекта разным FM операторам может быть неверным стратегическим решением и для собственника, и для арендаторов, и для жителей.

Статья вышла в журнале «Управление недвижимостью».

  • RD Management пришла в «Океанию»
    RD Management приступила к обслуживанию ТРЦ «Океания».
  • ДИАНА ГЕГАМЯН, УПРАВЛЯЮЩИЙ МФК «МОНАРХ-ЦЕНТР» ВОШЛА В РЕЙТИНГ 40/40 ОТ ЖУРНАЛА CRE ЗА 2020 ГОД
    В этом рейтинге собраны 40 перспективных представителей отрасли в возрасте до и включительно 40 лет
  • RD Management приступает к обслуживанию ДЦ «СИТИДЕЛ»
    RD Management приступила к обслуживанию одного из самых крупных офисных комплексов на Садовом кольце столицы
теги RD Management
К списку новостей
Care
Teach
Operate
Rd Team

все еще ищете ответ?

спросите нашего специалиста!