Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
Управление недвижимостью в Москве | Эксплуатация объектов недвижимости - компания RD Management
Готовое решение для создания
корпоративного сайта
+7 (495) 772-7701
Кабинет BMA
О компании
Услуги
  • Комплексное обслуживание недвижимости
    • Администрирование паркинга
    • Благоустройство прилегающей территории
    • Комплексная охрана недвижимости
    • Комплексная уборка
    • Организация службы приема посетителей
    • Служба по работе с клиентами
    • Техническое обслуживание
  • Экспертиза и лицензирование
    • Технический аудит объектов недвижимости
    • Технический консалтинг
    • Сопровождение в сертификации
    • Экологический аудит
  • Дополнительные услуги
    • Предэксплуатация
    • Электроизмерительные работы
    • Трансфер
Проекты
  • Бизнес-центры
  • Торговые центры
  • Многофункциональные комплексы
  • Жилая недвижимость
Карьера
Новости
Контакты
Управление недвижимостью в Москве | Эксплуатация объектов недвижимости - компания RD Management
+7 (495) 772-7701
Кабинет BMA
О компании
Услуги
  • Комплексное обслуживание недвижимости
    • Администрирование паркинга
    • Благоустройство прилегающей территории
    • Комплексная охрана недвижимости
    • Комплексная уборка
    • Организация службы приема посетителей
    • Служба по работе с клиентами
    • Техническое обслуживание
  • Экспертиза и лицензирование
    • Технический аудит объектов недвижимости
    • Технический консалтинг
    • Сопровождение в сертификации
    • Экологический аудит
  • Дополнительные услуги
    • Предэксплуатация
    • Электроизмерительные работы
    • Трансфер
Проекты
  • Бизнес-центры
  • Торговые центры
  • Многофункциональные комплексы
  • Жилая недвижимость
Карьера
Новости
Контакты
    Управление недвижимостью в Москве | Эксплуатация объектов недвижимости - компания RD Management
    +7 (495) 772-7701
    Заказать звонок
    Поиск
    Кабинет BMA
    Управление недвижимостью в Москве | Эксплуатация объектов недвижимости - компания RD Management
    Телефоны
    +7 (495) 772-7701
    Заказать звонок
    Управление недвижимостью в Москве | Эксплуатация объектов недвижимости - компания RD Management
    • О компании
    • Услуги
      • Услуги
      • Комплексное обслуживание недвижимости
        • Комплексное обслуживание недвижимости
        • Администрирование паркинга
        • Благоустройство прилегающей территории
        • Комплексная охрана недвижимости
        • Комплексная уборка
        • Организация службы приема посетителей
        • Служба по работе с клиентами
        • Техническое обслуживание
      • Экспертиза и лицензирование
        • Экспертиза и лицензирование
        • Технический аудит объектов недвижимости
        • Технический консалтинг
        • Сопровождение в сертификации
        • Экологический аудит
      • Дополнительные услуги
        • Дополнительные услуги
        • Предэксплуатация
        • Электроизмерительные работы
        • Трансфер
    • Проекты
      • Проекты
      • Бизнес-центры
      • Торговые центры
      • Многофункциональные комплексы
      • Жилая недвижимость
    • Карьера
    • Новости
    • Контакты
    Кабинет BMA
    • +7 (495) 772-7701
      • Телефоны
      • +7 (495) 772-7701
      • Заказать звонок
    • 121096, Москва, ул. Василисы Кожиной, 1
    • administration@rdms.ru
    • Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00

    Александр Устинов о специфике управления МФК

    Главная
    —
    Новости
    —Александр Устинов о специфике управления МФК
    03.11.2015
    Директор по развитию RD Management Александр Устинов рассказал порталу Arendator.ru об особенностях управления многофункциональными комплексами.

    Директор по развитию RD Management Александр Устинов рассказал порталу Arendator.ru об особенностях управления многофункциональными комплексами.

    Многофункциональные комплексы (МФК), объединяющие под одной крышей жилье, офисы, торговые и гостиничные объекты, требуют соблюдения ряда особенности с точки зрения управления. Обслуживание МФК – далеко не самая простая работа, обязывающая управляющую компанию не только эффективно работать на благо всех арендаторов, но и учитывать особенности каждого из них.

    Биоритмы МФК

    При разных «циклах активности» МФК важно разделять потоки арендаторов и жильцов апартаментов. Как правило, архитектура здания изначально спроектирована так, чтобы арендаторы и жильцы не мешали друг другу. Зачастую ритейл-зона занимает нижние этажи, далее располагаются офисы, апартаменты или жилая часть находятся выше.

    Инженерная инфраструктура также разделена в многофункциональных проектах, поскольку у разных типов недвижимости существуют разные режимы жизнедеятельности. При этом для помещений ресторана требуется отдельная приточно-вытяжная вентиляция, поскольку пищевые запахи должны отдельно выводиться, а не смешиваться с общими коммуникациями.

    На паркинге рекомендуется разделять жилую и нежилую часть. Единое парковочное пространство не влияет на комфорт клиентов, поскольку в комплексах обычно устанавливается система доступа и защиты въездной части, которая касается обеих сторон.

    Следует также отметить, если здание принадлежит нескольким собственникам, то все инженерное оборудование, установленное в комплексе, находится в общем владении. Оно передается в управление УК, в обязательство которой входит его содержание, сохранение и обслуживание.

    Соблюсти стандарты

    Услуги эксплуатирующей компании включают: техническое обслуживание оборудования инженерных систем, клининг, обеспечение безопасности, организацию службы приема посетителей.

    Эксплуатирующая компания, предоставляющая данные услуги, имеет стандарты, которые применены не к услуге, а к продукту в целом, который она создает. Так, услуга технического обслуживания холодильной установки может быть выполнена, при этом состояние технического помещения, в котором установлено данное оборудование, может не соответствовать нормам. В результате мы не получаем качественный продукт.

    Стандарты в области технического обслуживания МФК не отличаются от обслуживания любого другого здания. Как правило. в профессиональных УК действуют корпоративные стандарты по управлению объектами. В компании RD Management такими стандартами являются 11 стандартов качества в области facility management, которые гарантируют высокий уровень оказываемых услуг.

    Прочитать материал полностью можно по ссылке.

    Назад к списку
    Услуги
    Проекты
    Компания
    Контакты
    +7 (495) 772-7701
    Заказать звонок
    administration@rdms.ru
    121096, Москва, ул. Василисы Кожиной, 1
    © 2023 Компания RD Management
    Политика конфиденциальности
    Главная Поиск Каталог Акции Контакты Услуги Бренды Новости Сотрудники Отзывы Партнеры Карьера FAQ Компания Проекты Лицензии Документы Реквизиты Блог Обзоры Тарифы Галерея Цены
    Готовые конфигурации
    Устанавливайте готовые тематики или выбирайте конфигурации. Они помогут быстро запустить сайт. Продумано все — структура, расположение баннеров, вид списка, отображение карточки товара и текст.
    Точная настройка
    Управляйте настройками из публичной части. Выбирайте внешний вид элементов и разделов, включайте, отключайте и передвигайте блоки. Изменяйте дизайн сайта в 1 клик.