На ведущем портале CRE.ru вышел материал 10 фактов об особенностях работы управляющей компании на этапе технического консалтинга и предэксплуатации.
Технический директор RD Management Алексей Харьковский рассказал об этапах строительства и приемки зданий в эксплуатацию, а также роли управляющей компании на этапе строительства.
Эксперт отметил, что управляющую компанию с точки зрения технического консалтинга эффективно привлекать на этапах написания технического задания или проектирования. Это позволяет учитывать особенности и нюансы, которые могут возникнуть на начальном этапе эксплуатации здания.
Кроме того, управляющая компания дает рекомендации при выборе оборудования с точки зрения обслуживания, учитывая стоимость расходных материалов и наличие запасных деталей на российском рынке. «Нередки случаи, когда неудачно выбранное или расположенное оборудование ведет к незапланированному увеличению затрат во время эксплуатации здания», – добавил А.Харьковский.
Среди основных препятствий по вводу здания в эксплуатацию эксперт назвал некачественное выполнение работ подрядчиками, срыв сроков поставки оборудования, а также дополнительные пожелания собственника, возникшие на этапе строительства. Новые условия приводят к изменениям в проектной, рабочей, исполнительной документации и эффективно решаются УК на этапе предэксплуатации, подчеркнул А.Харьковский.
Полную версию материала читайте на CRE.ru в рубрике «10 фактов».